ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР

«Консультант»

Автономная некоммерческая организация

Горячая линия

+7 (495)

317-16-00

ВОПРОС
Банк некорректно начисляет проценты по ипотечному кредиту
В 2013 году Банк и я заключили ипотечный кредитный договор. Мне был представлен кредит в размере 80233$. По условиям п. 3.1. Договора до регистрации права собственности на квартиру процентная ставка - плата за пользование кредитом - составляла 10,5% годовых, после регистрации права собственности - 9,5% годовых. В соответствии с пунктом 3.9. Положения ЦБ 39-П от 26 июня 1998 г.(действовавшим на момент заключения договора, и утратившим силу 22.11.2015) “Если в договоре не указывается способ начисления процентов, то начисление процентов осуществляется по формуле простых процентов с использованием фиксированной процентной ставки.” После соответствующего запроса Банк сообщил мне, что использует для начисления процентных платежей метод простых процентов и представил примеры расчета платежей, из которых видно, что алгоритм, используемый банком, противоречит определению “простых процентов”, так как начисленные проценты суммируются с телом кредита, что приводит к начислению процентов на проценты и ошибке при начислении процентных платежей, тем самым завышается фактическая процентная ставка, что противоречит условиям договора, а именно п 3.1.2. в котором процентная ставка за пользование кредитом определена в размере 9,5% годовых. Выводы об ошибках при способе расчетов, примененном банком, я могу доказать математически, но для выигрыша дела в суде необходимо экспертное заключение.
Павел
09 января, 13:53, вопрос №224

Нет ответов

Последние вопросы эксперту