Техническое обследование зданий и сооружений – специальная экспертиза, направленная на проверку, контроль, испытания, оценку технического состояния различных объектов. Проводится для определения характеристик системы, необходимости реконструкции или ремонта, обнаружения причин появления дефектов.
Необходимость проведения исследования продиктована тем, что все здания и сооружения в процессе использования изнашиваются, подвергаются разрушению, а новые строения «притираются», подвергаются усадке и другим механическим воздействиям. Эта экспертиза позволяет выявить особенности строений, специфику их эксплуатации, спрогнозировать изменения.
Техническое обследование зданий и сооружений подразделяется на несколько подвидов, исходя из типа строения, видов элементов обследования, степени сложности процедуры, особенностей анализа дефектов строения.
Так, в зависимости от типа зданий, экспертиза может быть выполнена в отношении административных сооружений, жилых домов, складских и производственных строений, а также других видов.
Исходя из видов исследуемых элементов, экспертиза может быть направлена на стены, столбы, колонны, конструкцию фундамента, узлы соединения, перегородки, системы водоснабжения, полы, потолки, переплеты оконных конструкций. То есть анализируется состояние ограждающих и несущих элементов.
Исходя из сложности, экспертиза может быть визуальной, а также детальной.
Экспертиза позволяет выявить прочностные данные, эксплуатационные и механические характеристики, определить специфику изменений конструкции как в локальном расположении, так и в совокупности всех имеющихся элементов.
Техническое обследование направлено на решение нескольких важных задач, оно позволяет:
Если такая проверка проводится на регулярной основе, то легко предотвратить возможные проблемы, разрушение строения и устранить дефекты еще на первоначальной стадии. Кроме того, техническая экспертиза позволяет экономить денежные средства на последующем ремонте и устранении дефектов.
Проверке подвергаются инженерные сети, системы коммуникаций, фундаменты, стены, внешняя и внутренняя отделка. Это могут быть строения жилого типа и коммерческого назначения. Кроме того, анализируются документальные данные – проектная документация, разрешительная, сметная и другие бумаги, связанные с конкретным объектом.
Перечень вопросов, на которые необходимо дать ответ по результатам проведенного исследования широк и в каждом случае должен составляться отдельно – на основе специфических особенностей объекта, его назначения, окружения и других параметров.
К основным вопросам можно отнести следующие:
Зачастую проведение технического обследования невозможно выполнить на должном профессиональном уровне. Как следствие, вывод специалиста не в полной мере отражает ситуацию и не является достоверным.
Если вы не удовлетворены отчетом эксперта, то вправе обратиться в стороннюю экспертную организацию для заказа встречной экспертизы.
В нашем центре «Консультант» вы всегда получите корректное и достоверное заключение полностью отражающее специфику объекта, его техническое состояние и дающее право на законных основаниях инициировать проведение повторного исследования.
Для получения наиболее полной и детальной картины, исследование разбито на несколько этапов:
В процессе детального исследования определяются размерные характеристики строений и их элементов, геометрические параметры, выполняется обмер узлов, а также иных важных данных. При этом используется как ручные замеры, так и специальное оборудование, которое дает точные показатели. Также определяются параметры каждого элемента, имеющего дефекты, освидетельствуют детали, которые должны быть подвергнуты вскрытию (откупорке). Производится определение реальной нагрузки и схемы отдельных элементов строения (и их общей специфики), анализируются факторы, которые привели к появлению дефектов. После проведения расчетных и измерительных мероприятий разрабатываются рекомендации по обеспечению последовательного устранения недостатков
В процессе проведения экспертизы выявляются различные дефекты – трещины, прогибы, прогнивание, наличие отклонений от вертикали отдельных участков или элементов. Производится определение прочности отдельных частей, класс используемой арматуры (и ее объемные показатели), степень коррозии, уровень теплопроводности.
Для наибольшей информативности и получения полной картины, все данные фиксируются в качестве видео и фотоматериалов. Перечень работ и измерений варьируется в зависимости от особенностей конкретного здания, внешних и внутренних факторов.
По результатам составляется техническое заключение с подробным изложением всех данных, выводов, лабораторных исследований, замеров, инструментального анализа, расчетной части, графическим изображением чертежей и прочей важной информацией.
По итогам экспертизы можно точно определить те эксплуатационные свойства строений, дать прогноз изменений на ближайшее будущее, то есть в общем смысле – продлить срок службы конкретного здания.
В экспертном центре «Консультант» трудятся специалисты своего дела, отлично ориентирующиеся в тонкостях технических исследований любой сложности, постоянно повышающих свою квалификацию.
Мы ответственно подходим к решению задач, поэтому гарантируем:
Нам доверяют, сделайте это и вы уже сегодня.
Представленные на данной странице сведения о ценах на услуги и сроках их оказания носят информационный характер и не являются публичной офертой.
Специалисты нашей организации грамотно и оперативно проведут нужную экспертизу для вас. Приглашаем всех, кому нужна квалифицированная помощь.
Даже если вы не нашли в перечнях необходимой вам экспертизы — позвоните нам и расскажите о своих проблемах, а мы поможем вам их решить.
