Житель Красноярского края добился взыскания со строительной компании почти 500 тысяч рублей. Основанием предъявления претензий стали дефекты жилплощади в новом доме. Владелец обнаружил, что в купленной квартире промерзают окна.

Иск к обществу «Сибиряк» поступил в Советский райсуд Красноярска. Местный житель настаивал на возмещении затрат. Денежные средства заявителю потребовались на ремонт 3-комнатной благоустроенной квартиры. Недвижимость он получил по договору с застройщиком весной 2012 года. При наступлении заморозков окна, а также балконная дверь в помещении покрылись коркой льда и инеем. Кроме того, был выявлен еще ряд недостатков:

• трещины стен;
• неровный потолок, пол;
• некачественная оклейка обоями;
• нарушение герметичности остекления одной из балконных дверей (попадание дождевой воды).

Суд назначил техническую экспертизу, в ходе которой все заявленные дефекты подтвердились. Недостатки снижали уровень комфорта, а их устранение было оценено в 183 тысячи рублей.

Вынося решение, первая инстанция учла факт нарушения обязательств по договору. Застройщик передал потребителю некачественный объект. В итоге в пользу истца взыскали (рублей):

• стоимость восстановительных работ – 183 тысячи;
• неустойку – 95 тысяч;
• компенсацию вреда – 3 тысячи;
• штраф – 140,5 тысяч;
• затраты на экспертизу – 44,3 тысяч;
• издержки на правовую помощь – 15 тысяч;
• пошлину – 8 тысяч.

Строительная компания оспорила решение в апелляции, сославшись на подписанный владельцем квартиры передаточный акт. Суд Красноярска жалобу отклонил. Довод ответчика принят не был, так как гражданин не имел специальных познаний для оценки качества жилья, а недостатки выявил до завершения гарантийного срока.