Межевание земельного участка – специфическая процедура, состоящая из комплекса работ по восстановлению и установлению границ земельного объекта, а также по их закреплению в соответствии с фактическими и документальными координатами. Требуется при отсутствии зафиксированных данных о межевании во время совершения каких-либо сделок с конкретным объектом (при продаже, купле, дарении). По завершению работы производится правовое оформление полученных данных.

Отсутствие информации о проведенном межевании может служить для признания правовых недействительными любых операций с участком.

В каждом конкретном случае межевание необходимо производить с учетом расположения, назначения объекта, а также других нюансов. Так надел может находиться под арестом, в пределах специальной охранной территории или же быть предметом спора участников. При этом процедура также зависит и от правовых особенностей конкретного региона, где располагается участок.

Малейшее отступление от технологии может повлечь возникновение больших проблем с законом.

Сотрудники экспертного центра «Консультант» предлагают комплексные услуги по межеванию участков любого размера, вида, а также других характеристик. Мы оцениваем особенности исследуемого объекта, используем только профессиональные инструменты для работы. Благодаря опыту и высокой квалификации, межевание участка происходит с минимальными затратами времени, ваших сил и денежных средств. Мы работаем с частными и юридическими лицами, обеспечивая полное соответствие нормам закона и максимальную прозрачность всей процедуры.

Мы производим межевание объектов разного типа. Сюда относятся:

• земли под многоквартирными домами и в составе строительно-гаражных кооперативов;
• дачные участки и коттеджных населенных пунктов;
• придомовые участки земли МКД;
• земли объектов, находящихся под промышленными сооружениями и капитальными зданиями;
• площади под специфическими линейными объектами – под шоссе, трассами, железнодорожным полотном;
• сельскохозяйственные угодья и садовые участки;
• земли, расположенные под ЛЭП;
• объекты, принадлежащие товариществам собственников жилья.

По наблюдениям специалистов экспертного центра «Консультант» востребованность межевания многократно возросла с введением «дачной амнистии», в результате которой многие из собственников смогли в упрощенной форме легализовать свое право на объект. Это продиктовано тем, что для правового оформления необходима документация, которая определяет границы объекта и его местоположение относительно других участков. Кроме того, рост популярности межевания связан и сростом дохода в бюджет – граждане платят налог с узаконенного участка.

Задачи экспертизы

На процедуру межевания налагается несколько ряд задач:

• подтверждение собственника права собственности на строго определенный объем участка;
• установление границ, привязанных к определенным объектам;
• получение кадастрового паспорта на конкретный участок.

По завершению межевания земля будет иметь строго установленные официальные границы, что позволит произвести с объектом любые сделки и законные процедуры. Например, оформить в собственность, объединить объекты или разделить, решить спор с соседями, узаконить возведенные на земле постройки.

Вопросы экспертизы

Для корректного и наиболее грамотного выполнения межевания в процессе решается целый ряд актуальных вопросов. Их список может корректироваться в зависимости от ситуации, особенностей земельного участка, в зависимости от назначения и других нюансов. Основные из них:

• Какова площадь исследуемого участка?
• Соответствуют ли границы, указанные в бумагах, фактически установленным?
• Располагаются ли на участке какие-либо объекты строительства и какова площадь под ними?
• Какие координаты имеет участок земли?
• Какая величина свободной площади участка?
• Можно ли строить на конкретном земельном участке?

Этапы межевания

Межевание, как и многие другие землеустроительные процедуры, требует тщательного подхода и последовательного выполнения работы. 

• Прежде всего, мы проводим консультацию с клиентом, чтобы выяснить исходные данные, получить документы. После чего заключаем договор на оказание услуг, форма и особенности которого зависят от нюансов конкретного объекта и целей экспертизы.
• Далее выполняем изучение бумаг и выезжаем непосредственно на участок, где проводим измерения с помощью тахеометров, лазерных дальномеров, теодолитов, нивелиров, GPS-оборудования и вносим все данные в документацию. В заключении получаем кадастровый паспорт и межевое дело (в электронном и бумажном виде). 

Стоимость экспертизы

Стоимость услуг варьируется в зависимости от многих факторов – наличие исходного плана, кадастровой или землеустроительной документации, сложности рельефа конкретного участка, площади, наличия строений, а также других нюансов. Но, благодаря активной работе наших сотрудников и оптимизации затрат, вы всегда можете воспользоваться сервисом по демократичной цене. Узнать актуальную стоимость межевания вы можете по телефону у наших экспертов.

Доверяя специалистам экспертного центра «Консультант», вы поручаете межевание квалифицированным профессионалам своего дела, мастерски справляющихся с земельными экспертизами любой сложности.

С нами не просто сотрудничают, а становятся постоянными клиентами и рекомендуют нас своим коллегам, партнерам, друзьям и родным. И этот факт – более красноречивая оценка нашего скромного труда, нежели тысячи хвалебных слов.

Мы предоставляем каждому клиенту:

• гарантию качественного обслуживания и профессионального выполнения работы любой сложности;
• оперативное проведение межевание при сохранении качественной составляющей процесса;
• индивидуальный подход с учетом особенностей земельного участка и пожеланий заказчика.

Звоните, наш профессионализм к вашим услугам.